賃貸退去費用で15万請求されて裁判したんだが？？

1: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:40:54.478 ID:hB+ib5Hod

知らんうちに特別重要事項の特約にサインしてたみたいで敷金礼金で鍵交換とクリーニング支払うって但し書きに書いてあって敷金礼金戻ってこなかったわ

14: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:44:13.303 ID:YTf/ufdHd

どうせ>>1成人でしょ？AUTO
せいぜい不動産業者と大家の奴隷としてこれからも頑張ってね

2: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:41:19.001 ID:GKtxJ98Y0

お前が悪いじゃん

3: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:41:36.364 ID:rB1+9Z1S0

サインしてるなら全面的にお前が悪い

4: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:41:56.244 ID:hB+ib5Hod

「これサインしなかったら借りれませんよね？」って裁判官に言ったら笑われたんだが

5: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:42:12.686 ID:hB+ib5Hod

おれは悪くない！！！

6: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:42:40.255 ID:MgaBcmUh0

裁判官に笑われたのが「答え」だと思うのだが…

7: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:42:41.989 ID:bW5pIZ5p0

\ﾌﾟｰｸｽｸｽ!/

8: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:42:42.300 ID:H26NOvWU0

15万程度で裁判せんよ不動産屋も

30: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:48:09.256 ID:hB+ib5Hod

>>8
小額訴訟な
>>9
合わせて15万

68: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:26:22.144 ID:cIU9ixy7a

>>30
敷金礼金と請求額合わせて15万かよ
家賃いくらのところだったのか分からんけど
家賃6万で敷1 礼1だとしたらそれだけで12万じゃん
請求されてたの3万くらいってことか。。。

礼金は退去時に戻ってくる性格の金じゃないし
敷金に関しては破損とか汚損とか無ければ戻ってくる
ただし契約時に特別な取り決めがあればそれに従うって話だよな
で、契約時に鍵交換費用とかクリーニング費用は入居者負担で敷金から充当して不足したら不足分を支払いますってな書類にサインしたってことだろ？

20年くらい前から東京都では東京ルールってことで
その点について明確に記した書類を作って契約前に説明した上で
サインと捺印をもらうってことになった
それでも揉める相手とは揉めるからな
逆に今はこういう時代ですから入居者負担には出来ないんですよと言って大家に金を出させる良いきっかけにはなったな

9: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:42:47.373 ID:P+zUuaDg0

敷金礼金から払ってさらに15万とられたのか？

10: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:42:53.077 ID:exW3H94td

でも阪大ガイジはママと都営暮らし🤭

11: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:43:10.432 ID:CA/4I85Q0

普通だと契約書の内容って交渉できるはずなんだが、
賃貸とかウェブサイトの利用って一方的な契約内容なんだよな

12: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:43:28.122 ID:j5FMZtAz0

そりゃ裁判官も笑うわ

13: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:43:52.499 ID:hB+ib5Hod

まあでも請求された額ゼロで示談になったわ
5万くらいほしかった

15: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:44:25.628 ID:hB+ib5Hod

笑うと言ってもあれだぞ？おまえらのぎゃはははウケる～とかじゃなく優しげに「まあね」みたいな

23: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:46:15.591 ID:MgaBcmUh0

>>15
鼻で笑わられたことぐらい想像つくんだよなぁ…

25: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:46:42.032 ID:hB+ib5Hod

>>23
あの裁判官のおっちゃんはいい人な感じだったからそんなことはしない

16: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:45:02.690 ID:dRCmWtWB0

裁判費用で損したな

18: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:45:47.061 ID:hB+ib5Hod

>>16
切手と請求費用で1万くらいか
まあ勉強代だな
15万は断じて払う気はなかった

17: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:45:12.387 ID:wyw7/Lapa

ここで笑ってるやつこそ本当の無知だから気にすんなよ

21: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:46:01.092 ID:hB+ib5Hod

>>17
わかってる人来たか

19: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:45:52.047 ID:yAz5F9/60

ゼロになったってことは正当性は認められたんだな
ならお前の勝ちだ

24: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:46:16.608 ID:hB+ib5Hod

>>19
素直に嬉しい

20: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:45:59.022 ID:NC7CjGOVa

不動産回りは全員詐欺師だと思って接したほうがいい

29: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:47:27.565 ID:hB+ib5Hod

>>20
ほんとな
界隈みんなカスだった

22: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:46:06.964 ID:exW3H94td

やっぱ阪大ガイジは創作のセンス0🤭

26: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:47:06.264 ID:hB+ib5Hod

>>22
阪大？おれは名大工学部だが

27: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:47:15.914 ID:3LyRASgL0

礼金が戻ってくるとか鍵交換に充てるとかネタ丸出しなんだが

33: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:48:40.082 ID:hB+ib5Hod

>>27
いやまじ
礼金はうちはなかったわ

28: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:47:23.760 ID:mpaVg9d3r

時には起こせよド底辺ムーブメント

34: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:48:55.699 ID:hB+ib5Hod

>>28
強引強引強引ホーム

31: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:48:19.619 ID:OyFypyw40

裁判沙汰にはなってないが、俺も退去費用で少し争ったな
契約書にない部分まで請求されたから淡々と責めたら元々定められていた最低限の部分だけの負担になった

契約内容とか関係なく取れたらラッキー程度でふっかけてるのかね

37: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:49:39.518 ID:hB+ib5Hod

>>31
めんどくさいからとりあえずふっかけてくるし契約書と特約でサインした時点で悪意でしかない

32: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:48:20.485 ID:wyw7/Lapa

不動屋の悪質な性質は昔から変わらん
バカは洗浄機やら消火器やらこっそり契約させられて退去でも無駄に金をとられる
最近はそういう知識は調べたらわかるし入ったらまず部屋の状態を動画で撮って退去時のための防衛策しとけ

41: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:50:36.934 ID:hB+ib5Hod

>>32
それを借りる前に教えてくれよ！！
借りる前にスレは立てたから多分教えてくれた人はいたんだろうけど忘れてしまっていたな

44: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:52:23.386 ID:wyw7/Lapa

>>41
わりと定番知識だから
あと契約書に書類って言っても法的に認められないような内容も一杯で
サイン書いたからって理由で終わらすためだけのもんも一杯あるから戦って正解だよ

35: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:49:07.333 ID:P+zUuaDg0

大東建託「これはクリーニング費で敷金じゃありませぇん」

36: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:49:21.256 ID:QQz04YjJd

内容的に弁護士立てずに戦ったのか？

42: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:51:14.468 ID:hB+ib5Hod

>>36
そう
向こうは小額訴訟から通常裁判に移行して弁護士使い出してから答弁書のクオリティが完全に上がって怖くなった

38: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:50:01.608 ID:DAx2Hlsx0

前に借りた部屋は18万請求されて、敷金と日割の家賃でチャラにしてやるぜみたいな感じだったなぁ

43: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:51:38.360 ID:hB+ib5Hod

>>38
とりあえずゼロならいいような気がしてきた

39: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:50:23.674 ID:exW3H94td

スレタイ検索で元ネタいっぱい🤭

45: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:52:40.247 ID:hB+ib5Hod

>>39
担当者にから電話あったとき
他にも裁判やってるんだろ？って聞いたら
「そりゃたくさんありますよ」って言ってた
あいつも雇われの身
半グレの実行犯だわ

40: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:50:27.309 ID:OyFypyw40

基本的に不動産会社や管理会社は性悪説に基づいて動いてくると思ってた方がいい

48: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:53:14.059 ID:hB+ib5Hod

>>40
なんか全額戻ってきたってここで書いてるやつ多くてそんなもんかと思ってたが
ブラック不動産にあたってたわ

46: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:52:50.016 ID:gPcwdmhN0

15万の内訳みたか？
昔私も撤去費用で20万くらい請求されたから費用の内訳だしてもらい借用者が払う必要の無い項目を全部削除させた

51: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:54:33.923 ID:hB+ib5Hod

>>46
そういう知識や身のこなしのうまさは必要だな
>>47
ほんとそうおもう
多分すぐ払うやつが大半だろうともおもった

66: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:12:18.316 ID:gXrnBmjCa

>>46
ま〇こしね

47: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:53:03.195 ID:FBL+15ncM

面倒くさい客演じたらすぐ折れるということは管理会社とかもわかってるんだろ
あまり深く追求されると厄介だということで

49: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:53:16.455 ID:6zNHWSZbp

ちなみに住んでる期間と比べて普通の範囲の汚れと認められれば修繕代清掃代はかなり値切れる
短期間でヤニ汚れありとかはともかく

53: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:55:23.238 ID:wyw7/Lapa

>>49
経年劣化とふつうの生活での汚れ等の責任は家主持ちだよね
ここ数年でなんか変わったみたいな話があったような気がする

54: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:55:24.008 ID:hB+ib5Hod

>>49
サインしたからもうだめだ
諦めるしかないけどこんな特約ない友好的な不動産なんてあんのかな

60: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:00:45.535 ID:gPcwdmhN0

>>54
争点はそこじゃない
払わなければいけない金額が妥当な物が争うポイント
鍵交換とクリーニングで15万もしない

50: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:54:27.217 ID:t7GXN40cM

馬鹿ハゲでワロタ

52: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:54:41.758 ID:hB+ib5Hod

>>50
おまえもな

55: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:55:56.471 ID:hB+ib5Hod

まあひとつ勉強になったしおまえらも気をつけろよ

56: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:57:20.476 ID:2UCHdjwvd

鍵交換は業者の定めがないならお前がやれば良かろう
そんで費用払わない

57: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:59:16.991 ID:exW3H94td

阪大ガイジやっぱりママの庇護下から出られない様子🤭

58: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:59:47.157 ID:VH+7tH98d

部屋がめっちゃ広いなら15万でもおかしくは無いが？？

59: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 17:59:55.778 ID:bWiuxOis0

入居時鍵交換費用とられて退去時にも鍵交換費用とられるとこあるよな

61: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:00:48.905 ID:ziGwBT8sd

よく読まずに書類にサインしてる時点でお前の負け

62: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:03:20.908 ID:ngoHGhUO0

15万程度ポンとだせよ
無職か？

63: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:09:14.681 ID:DtdZp7sW0

なんか裁判の証拠になるものうp

64: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:11:44.669 ID:G7jGLop9d

10年間1DKアパート借りたけど壁のタバコのヤニやカビやら床シミやら凄くて
ヤベー退去費用いくら取られるんだよって思ってたら
まさかの上から漏水で壁や床やら水浸し

引っ越し費用全額負担&迷惑金までもらった

65: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:11:59.997 ID:pLdFi90g0

わざわざ裁判になったんか
突っぱねてやれば、あっさりおれて終わるもんだと思ってたわ

67: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:26:11.947 ID:gQw+6FU8a

おう

69: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:28:06.403 ID:C1wqbt2Ua

ネットがあるんだからまず調べろよ
最低限の知識でも無いよりあった方がいいんだから

70: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:28:08.366 ID:1oltaHp70

googleマップでいいから管理会社の口コミ書いといてね

71: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:36:22.041 ID:r6wNzrY+d

サイトに載ってるいい物件で相場より安い賃貸とかはそういう罠がありそう

72: ちょこっと速報 2023/01/25(水) 18:37:49.988 ID:uFLGUsxB0

不動産は資産だ
金を稼ぐための道具ですよ

引用元: ・賃貸退去費用で15万請求されて裁判したんだが？？